Description

Situé à Mauborget, ce chalet de 2 logements compte 9 pièces et est établi sur 3 niveaux.

Erigé sur une parcelle de 1200m², vous pourrez profiter de la magnifique vue panoramique sur la plaine, le lac de Neuchâtel et les Alpes dans un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Cette magnifique propriété comprend deux logements distincts occupés actuellement par les propriétaires et un locataire (attique). Les 2 appartements bénéficient d’un ensoleillement optimal grâce à une exposition sud-ouest.

Construite en 2017, cette demeure qui offre un cadre calme est à moins de 30 minutes du centre-ville de d’Yverdon et à 15 minutes de Sainte-Croix.

L’appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée supérieur comprend un grand hall de distribution, 2 chambres à coucher, une salle de douches/WC, une cuisine habitable un grand séjour avec accès au balcon, actuellement occupé par le propriétaire.

L’appartement de 3.5 pièces dans les combles offre un volume généreux. Il comprend un grand hall, 2 chambres à coucher avec accès à un balcon, un WC séparé, une salle de bains avec colonne-de-lavage, une cuisine habitable et un grand séjour avec accès au second balcon exposé plein sud. Sa belle vue dégagée ne pourra pas vous laisser indifférent (loué CHF 1’320.- / mois).

Le rez-de-chaussée inférieur pourrait être aménagé en un 2.5 pièces. Il offre actuellement un grand séjour, 2 chambres, une buanderie avec cabine de douche, une cave et donne accès au jardin aménagé en prairie sauvage (1’000m²).

Deux garages avec rangements à l’étage et terrasse en deck ainsi que 4/5 places de parc extérieures complètent ce bien.

LES ATOUTS :

– Production de chauffage par pompe à chaleur air/eau

– Panneaux photovoltaïques pour l’électricité

– Chaque appartement dispose d’un ou deux balcons

– Possibilité de transformer le rez-inférieur en 3ème appartement de 2.5 pièces

– Route d’accès sans issue

– Vue panoramique sur les Alpes et le lac

– Disponibilité de suite ou à convenir

– Exposition plein sud

Le village de Mauborget est idéalement situé en retrait des rives nord du lac de Neuchâtel, en bordure de forêt. Il offre des vues remarquables sur le lac et les Alpes en direction du sud.

Légèrement à l’écart des centres urbains le village promet une certaine tranquillité et le paysage une nature préservée. En été comme en hiver, vous pourrez profiter des nombreux sentiers aux alentours à faire à pied ou en ski de fond.

Cube : 1052 m³ + garage 151 m³

Surface habitable : 228 m²

Chauffage au sol

Taux d’imposition 70 %

Contact

Adresse

Grand rue , 1453 Mauborget