Charmante maison individuelle de 6.5 pièces

 

CHF 1'490'000

1055 Froideville

Description

Charmante maison individuelle de caractère de 210 m2 habitables dont l’intérieur bénéficie d’une luminosité bienfaisante à toutes saisons, proche de toutes les commodités, spacieux jardin de 811 m2, garage…

 

Cette spacieuse maison est idéale pour une famille, au cœur de Froideville.

 

 

DESCRIPTIF :

 

 

Rez supérieur

 

Très grand salon salle à manger très aéré, avec beaucoup de volume, la hauteur sous plafond avoisinant les 4 mètres au faîte du toit.

 

La cuisine est ergonomique et fonctionnelle.

 

Un ilot pratique embellit agréablement la cuisine ouverte sur le salon et salle à manger.

 

Des grandes fenêtres illuminent cette pièce.

 

Une mezzanine surplombe le salon, endroit cosy, qui permet de s’élever et de réaliser un coin de lecture, bureau, fitness ou tv par exemple.

 

Un poêle à bois complète harmonieusement cet espace et permet de modifier le mode de chauffage.

 

Plusieurs cagibis et coins de rangements permettent de laisser les réserves à portée de mains.

 

A côté du salon, une grande chambre à coucher, avec poutres apparentes, puis un couloir garni de nombreuses armoires de rangement. Ce couloir mène à la salle de bain et wc séparé.

La distribution des pièces permet ainsi une circulation tout autour de l’appartement.

 

Le sol est couvert de carrelage sur tout l’étage.

 

Une porte fenêtre permettrait un accès direct au jardin, en posant un escalier.

 

Au Rez :

 

Entrée principale de la maison, avec un couloir qui distribue sur 3 chambres à coucher d’une belle dimension.

Elles sont couvertes de parquet au sol, les murs avec lambrissage claire.

Une pièce complémentaire, chambre ou atelier complète cet étage.

 

Une jolie salle de douche (construction 2016) avec wc séparé permet une individualisation de cet étage, typiquement pour des grands enfants en quête d’indépendance et de confort familial.

Un poêle à bois complète ce niveau et génère une chaleureuse douceur.

 

Une porte fenêtre donne accès sur la généreuse terrasse, dans un écrin de verdure.

 

Le couloir de distribution permet encore de se rendre, soit à l’étage supérieur, soit au local technique, équipé d’une colonne de lavage ainsi qu’au garage et aux combles.

 

Garage – disponible :

 

Depuis le local technique, on accède à la partie un peu plus brute de la maison sur plusieurs demis-niveaux qui ont su garder un style d’une autre époque, notamment par le sol en terre battue, en partie nord.

 

Le garage permet de garer une voiture. Il bénéficie également d’une belle hauteur sous plafond. Un auvent permet le parcage d’une seconde voiture en enfilade et à l’abri.

Le volume de la partie rurale représente 426 m3

 

La partie parc est judicieusement équipée de grilles d’évacuations pour tous types de travaux.

 

Les pièces à vivre sont terminées par du carrelage au sol, et aux murs du crépis blanc, ou des boiseries, tantôt récentes et modernes, tantôt rustiques, conservées et mises au goût du jour, laissent entrevoir des traces du passé, l’histoire de la maison, qui confèrent à cette maison hors du commun une authenticité et un cachet rare.

 

 

Cave :

 

La cave voutée et semi-enterrée conservera les légumes, les plantes ou les vins à une température constante tout au long de l’année.

 

Extérieur :

 

Une terrasse dallée, confortable et protégée des vents permettra à tout propriétaire, des soirées conviviales et agréables.

 

Le jardin, mesure 811 m2, avec des surfaces plates, quelques arbres fruitiers, et un jardin potager qui permettra d’occuper et de varier ses loisirs et d’être presque autonome.

 

A l’extrémité de la parcelle, le chemin permet le passage en véhicule pour faciliter les travaux au jardin.

 

 

En outre … :

 

La maison date de 1735, elle comporte 6.5 pièces + la mezzanine.

 

Toutes les fenêtres ont été changées par du double vitrage à gaz de bonne qualité.

 

Chauffage à gaz (2009), coût annuel : entre chf. 2’500.–   et chf. 3’000.–  .

 

Les poêles à bois, fabriqués par un fumiste spécialisé, permettent de chauffer la maison et de se passer du gaz.

 

Volume ECA : 1’432 m3.

 

Surface bâtie : 181 m2.

 

Habitable env. 210 m2.

 

Surface non bâtie – jardin : 811 m2.

 

Le certificat CECB (certificat énergétique cantonal des bâtiments) donne un excellent résultat. (C enveloppe et efficacité)

 

L’état général de la maison est très bon, elle a été bien entretenue au fil des années.

Toiture et isolation du toit en ordre.

 

Les dernières transformations lourdes datent de 1989. (Toiture et partie habitation) (Grange 2016)

 

Disponibilité de suite ou à convenir.

 

Maison idéale pour famille et pour diverses activités indépendantes.

 

Potentiel important au vu du volume disponible dans les combles, que ce soit pour bricoler, stocker.

 

Arrêt du bus proche à quelques mètres de la maison. Il permet de relier Lausanne Flon en seulement 30 minutes. En voiture, les trajets en direction de Lausanne ou Moudon ne durent qu’une vingtaine de minutes.

 

Renseignements et information sur la Commune de Froideville :  www.froideville.ch

 

Commune de Froideville.

 

Pour tout renseignement complémentaire, ainsi que pour organiser une visite, je vous remercie de prendre contact avec la Fiduciaire Jaques 024.455.24.24

alexandre.jaques@fid-jaques.ch

rue de l’Industrie 21 – 1450 Sainte-Croix

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Détails

Adresse

, 1055 Froideville