Corps de ferme avec un grand potentiel, la Chaux

 

CHF 350'000.-

1454 L'Auberson

Description

Corps de ferme mitoyen à la Chaux à rénover entièrement, situé dans un endroit idyllique avec magnifique dégagement sur le plateau des granges.

Un lieu idéal pour le départ en balade, vtt, ski de fond, etc…

A l’heure actuelle, le bâtiment est habitable mais nécessitants des travaux, se compose comme suit :

Entrée par tambour d’entrée, débouchant sur la cuisine sommairement équipée, avec une chambre d’un côté et le salon de l’autre et une salle de bains avec baignoire.

La porte fenêtre permet d’accéder sur la terrasse et au jardin.

Une grande cave et un dépôt brut complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage, 2 chambres simples et un accès sur la grange, aux beaux volumes exploitables, avec une belle hauteur sous la toiture.

La toiture froide semble être en bon état, le mur mitoyen anti-feux doit être complété. La charpente n’est pas isolée.

Par le pont de grange, il est possible d’accéder en véhicule jusque dans la grange.

La maison est reliée au réseau électrique et à l’eau courante.

Le chauffage central à gaz date de 2015, distribution par radiateurs.

Les fenêtre PVC datent de 2000.

Certaines fenêtres sont en pvc, d’autre en bois d’une autre époque.

La maison est équipée d’une fosse septique.

Il y a une parabole pour la réception de la TV.

La parcelle se situe en Zone Village – Une partie de cette parcelle est en zone réservée. La zone réservée signifie qu’il n’est pas possible pour l’instant d’y construire de nouveaux logements. Il est par contrer possible de construire des garages ou envisager un agrandissement.

Cette maison est classée au recensement architectural du Canton de Vaud en note 4 :

« Objet d’intérêt local (concerne essentiellement les notes *3* et *4*)

Objet intéressant au niveau communal et méritant d’être conservé. Un tel objet est placé sous la protection générale (LPNMS, art. 46 et suivants). Des modifications peuvent y être envisagées, pour autant que les qualités qui ont justifié sa note n’en soient pas altérées.

La principale autorité compétente pour la sauvegarde de ces objets est la Commune.

Objet bien intégré (note *4*)

Objet bien intégré, par son volume, sa composition et souvent sa fonction, et participant à la définition de l’identité de la localité.

La principale autorité compétente pour la sauvegarde de ces objets est la Commune.

Un tel objet ne possède ni la qualité architecturale ni l’authenticité justifiant l’intervention de la Division monuments sites. Il nécessite néanmoins un traitement approprié et soigné afin de préserver l’image du site.
Sa sauvegarde et sa mise en valeur doivent être garanties dans le cadre de la planification communale. »

Surface habitable env. 140 m2.

Terrain 843 m2, soit 710 m2 en place jardin.

Volume total de 726 m3.

Contact

Alexandre Jaques

Agent
Bureau: 024 455 24 24
Fax: 024 455 24 29

    Détails

    • CHF 350'000.-
    • Ferme
    • Pièce(s): 5
    • Salle(s) de bain(s): 1
    •  140 m²

    Adresse

    Grange-Jaccard 5, 1454 L'Auberson