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1450 La Sagne / vaud Switzerland

Détails

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  • Date de disponibilité: De suite ou à convenir

Immeuble locatif neuf, en cour de location complète, parcelle 3855 de la Commune de Sainte-Croix

L’immeuble a été construit en 2017-2018.

Les premiers locataires ont emménagé en avril 2018.

Il est composé de 18 appartements d’une surface totale habitable de env. 1’143 m2.

Loyers nets :

4 x 1.5 pièces 2 x 730.–  2 x 780.–  (jardin)                36’240.–

4 x 2.5 pièces 2 x 950.–  / x 970.–                              46’080.–

6 x 3.5 pièces 1x 1’430.–  et 1 x 1’450.–

2 x 1’470.– et 2 x 1’490.–                                               105’600.–

4 x 4.5 pièces 2 x 1’710.–  ( jardin ) / 2 x 1’650.–         80’640.– 

Sous total                                                                      268’560.– 

 

10 places de parc couvertes 10 x 100.–                       12’000.–

2 grandes places de parc couvertes 2 x 120.–              2’880.–

 

9 places de parc extérieur x 30.–                                    3’240.–    

1 palace de parc visiteur

 

Revenu locatif net annuel :                                         286’680.–  

Chauffage et frais accessoires facturés en sus aux locataires selon décompte

(chf. 23’040.–)

Loyers nets actuellement encaissés : chf. 164’880.–

11 appartements, 5 places de parc couvertes et 2 places de parc.

Le bâtiment possède un ascenseur, tous les appartements ont un généreux balcon ou un jardin.

L’immeuble est en très excellent état, tout fonctionne très bien.

Les consommables pour les locataires sont très raisonnables.

Les 3.5 et 4.5 pièces possèdent 1 salle de bains baignoire et wc séparé.

Les sols sont recouverts de carrelage dans les salons, salle de bain et cuisines et de parquet dans les chambres à coucher.

Très belle vue sur le Mont de Baulmes ; le bâtiment est orienté plein sud.

L’immeuble se situe à 200 m de la gare de Sainte-Croix et des magasins principaux du village.

Chauffage central à gaz.

Trois buanderies communes à disposition des locataires, avec monnayeur à carte.

Chaque appartement possède sa cave.

Disponible de suite.

Valeur ECA de l’immeuble et couvert à voitures : 4’668’920.–

Cube bâtiment : 5’290 m3.

Cube couverts :    736 m3.

Altitude : 1’100 m. env.

 

En cas d’intérêt, je vous remercie de prendre contact avec la fiduciaire Jaques sa, rue de l’Industrie 21 à Sainte-Croix. tél. : 024.455.24.24 afin de vous renseigner plus complètement et ainsi que pour organiser une visite.

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Contact

Alexandre Jaques

Agent
Bureau: 024 455 24 24
Fax: 024 455 24 29

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