Immeuble de rendement entièrement rénové

 

CHF 1'830'000.-

1450 Sainte-Croix

Description

Immeuble entièrement rénové dès 2015 comprenant 8 appartements, tous loués, au centre du village de Sainte-Croix.

Il est composé de 8 appartements d’une surface totale habitable de env. 566 m2.

Loyers bruts, charges forfaitaires (gaz) compris :

no appartement            loc annuelle                      m2

1 x 1    pièce  1 x 780.–            (1)                                  9’360.–                  38

1 x 2    pièces 1 x 1’050.–        (4)                               12’600.–                   52

1 x 2.5 pièces 1 x 1’050.–         (7)                               12’600.–                   49

1 x 3    pièces 1 x 1’200.–         (2)                               14’400.–                  56

1 x 3    pièces 1 x 1’350.–         (3)                               16’200.–                   71 (+terrasse 12m2)

1 x 3    pièces 1 x 1’350.–          (6)                             16’200.–                   65

1 x 5    pièces 1 x 1’300.–          (8) duplex                    15’600.–                  116 (+ jardin)

1 x 5    pièces 1 x 1’550.–         (5)                               18’600.–                  119 (+terrasse 75m2)

total                                                                                115’560.–                        566

Ce montant comprend les charges forfaitaires représentant des frais pour le propriétaire de env. chf. 12’000.–  / année, selon décompte, soit un montant net légèrement supérieur à chf. 100’000.–

L’immeuble est en très bon état, tout fonctionne bien, pas de travaux urgent à prévoir.

Chauffage central neuf à gaz, fenêtres triple vitrage et radiateurs en 2015. Idem volets en alu.

L’isolation intérieure a été posée en rénovant les appartements.

Les salles de bains des appartements comportent toutes un carré de douche, sèche serviettes, le duplex possède 2 salles de bains.…

Les sols sont recouverts de carrelage dans les salles de bain et de parquet dans les chambres à coucher et pièces à vivres.

Portes palières blindées.

Les 2 appartements de 5 pièces mériteront un rafraichissement à la sortie des locataires, ce qui représente également une réserve locative de l’ordre de chf. 300.– par appartement et par mois. (env. chf. 7’200.– an)

L’immeuble a été construit 1880, construction traditionnelle en pierres de taille.

Le bâtiment est orienté plein sud, il est au centre du village. Nombreuses places de parc en zones blanches autour du bâtiment.

Chauffage central à gaz.

Une buanderie commune à disposition des locataires, avec monnayeur à carte.

…Chaque appartement possède sa cave.

Les descentes d’eau et chenaux seraient à rénover à moyen terme, chf. 40’000.–  selon devis estimatif.

Bonne ambiance entre les locataires, peu de tournus.

Possibilité de faire 3 places de parc sur la propriété, qui pourraient ensuite être louées et augmenter le rendement.

Le bâtiment est d’ores et déjà constitué en PPE, l’acquéreur pourra ainsi vendre appartement par appartement par la suite.

Disponible de suite.

Valeur ECA de l’immeuble et couvert à voitures : 1’881’440.–

Cube bâtiment : 2’756 m3.

Altitude : 1’100 m. env.

Contact

Alexandre Jaques

Agent
Bureau: 024 455 24 24
Fax: 024 455 24 29

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Détails

  • CHF 1'830'000.-
  • Maison individuelle
  • Pièce(s): 24.5
  • Salle(s) de bain(s): 25
  • Date de disponibilité: De suite ou à convenir
  •  566 m²

Adresse

Centrale 26 , 1450 Sainte-Croix